1996〜2006年築, 専有面積77.12㎡〜97.12㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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パークスクエア宝塚リバータワー
兵庫県宝塚市栄町三丁目
/ 宝塚駅 徒歩5分
2001年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
4,289万円
49.2万円/㎡
2,978
3,852
4,726
5,599
AI査定結果
推定相場価格
4,289万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,852万円〜4,726万円
44.2万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月12日
パークスクエア宝塚リバータワー
4,699万円（53.9万円/㎡）/ 7階 / 87.12㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 4,699万円 | 53.9万円 | 7階 | 87.12㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/04 | 4,380万円 | 52.0万円 | 11階 | 84.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,080万円 | 48.4万円 | 3階 | 63.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 3,280万円 | 51.5万円 | 3階 | 63.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 3,620万円 | 55.2万円 | 10階 | 65.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,380万円 | 53.1万円 | 3階 | 63.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/12 | 3,580万円 | 56.2万円 | 8階 | 63.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 3,680万円 | 57.8万円 | 3階 | 63.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/22 | 3,580万円 | 56.2万円 | 3階 | 63.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 3,490万円 | 46.0万円 | 11階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,690万円 | 48.6万円 | 11階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,690万円 | 48.6万円 | 11階 | 75.86㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は49.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,699万円 | 53.9万円 | 87.12㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/21 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,800万円 | 52.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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